Xây nhà trọn gói là gì?Xây nhà trọn gói nghĩa là chủ đầu tư sẽ giao cho một đơn vị thi công thực hiện toàn bộ công trình của mình, từ phần thô cho đến khi hoàn thiện. Tất cả các khâu như khảo sát, lập dự án, chuẩn bị vật tư, báo giá, thi công,… đến khi bàn giao công trình, thanh lý hợp đồng.
Hiện nay, dịch vụ này rất phổ biến và là lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình, doanh nghiệp. Tuy nhiên, vấn đề về lựa chọn đơn vị xây dựng cũng là điều khá quan trọng, khiến nhiều nhà đầu tư gặp khó khăn.
Tại sao khách hàng nên sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói chúng tôi
Sở dĩ Dịch vụ xây nhà trọn gói trở nên phổ biến trên thị trường là bởi những lợi ích hấp dẫn mà nó mang lại như:
Tiết kiệm thời gian và công sức:
Chúng tôi sẽ thay bạn lo liệu mọi việc từ khâu thiết kế, thi công, giám sát đến hoàn thiện, đảm bảo bạn có thể tận hưởng ngôi nhà mơ ước một cách nhanh chóng và tiện lợi nhất.
An tâm về chất lượng thẩm mỹ của ngôi nhà:
Bất cứ ai cũng mong muốn có cho mình một ngôi nhà hoàn hảo. Thế nhưng, để hoàn thiện một công trình như kỳ vọng cần rất nhiều kinh nghiệm. Nếu không có sự tư vấn của những người có chuyên môn như kiến trúc sư, kỹ sư, công trình sẽ không đạt chuẩn. Vì thế, việc lựa chọn Dịch vụ xây nhà trọn gói từ đơn vị thi công uy tín sẽ là lựa chọn tốt nhất.
Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư dày dặn kinh nghiệm cùng đội ngũ thợ thi công lành nghề sẽ mang đến cho bạn công trình chất lượng cao, an toàn và bền vững.
Đơn vị cung cấp dịch vụ sẽ lên bản vẽ chi tiết và được các thợ thi công tuân thủ, làm đúng kỹ thuật. Do đó, nếu xảy ra lỗi kỹ thuật nhỏ hay sự cố công trình sẽ được khắc phục nhanh chóng. Đồng thời, xây nhà trọn gói sẽ đảm bảo kết cấu để công trình đạt chất lượng tốt nhất.
Kiểm soát chi phí hiệu quả:
Với quy trình quản lý chặt chẽ và minh bạch, chúng tôi cam kết mang đến cho bạn bảng báo giá chi tiết, rõ ràng, không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng.
Bảo hành dài hạn: Chúng tôi tự tin vào chất lượng công trình và cam kết bảo hành lên đến 5 năm, mang đến cho bạn sự an tâm tuyệt đối.
Hỗ trợ mọi thủ tục pháp lý nhanh nhất
Khi xây dựng một công trình sẽ cần phải xin giấy phép xây dựng, công việc này mất khá nhiều thời gian. Với những người không có kinh nghiệm sẽ rất dễ gặp sai sót trong việc chuẩn bị giấy tờ. Vậy nên, lựa chọn xây nhà trọn gói sẽ giúp bạn không cần phải mất công sức cho vấn đề này.
Hạn chế tối đa những rủi ro trong xây dựng
An toàn lao động là vấn đề phải được đảm bảo khi xây dựng công trình. Vậy nên để hạn chế những rủi ro này, lựa chọn đơn vị thi công trọn gói sẽ là lựa chọn tốt nhất. Bởi dịch vụ luôn có đội ngũ giám sát chuyên nghiệp, làm việc với tinh thần trách nhiệm cao.
Những vấn đề quan trọng cần lưu ý khi xây nhà trọn gói
Khi chọn dịch vụ thi công nhà trọn gói, bạn cần phải lưu ý một vài vấn đề quan trọng dưới đây:
Đưa ra dự toán chi phí cụ thể
Trước khi bắt đầu xây dựng một ngôi nhà, bạn phải lên kế hoạch cho kinh phí trước. Cần tính toán về giá vật tư, công thợ,… thật chi tiết. Việc này sẽ giúp bạn chủ động được tài chính trong quá trình thi công.
Lập hồ sơ thiết kế nhà
Muốn xây dựng một ngôi nhà hoàn hảo phải có hồ sơ thiết kế. Cần phải chuẩn bị thật kỹ càng, rõ ràng thông tin để đảm bảo cả mặt kỹ thuật lẫn thẩm mỹ. Dù bên cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói đã nhận thiết kế, thế nhưng chủ đầu tư vẫn có thể thuê một đơn vị khác để cho ra được công trình như mong muốn.
Hợp đồng xây dựng
Hợp đồng thi công có vai trò quan trọng, là giấy tờ pháp lý ràng buộc trách nhiệm, chi phí và thực hiện cam kết giữa 2 bên. Vì thế khi lên hợp đồng, bạn phải cân nhắc các điều khoản để không gặp phải bất cứ rắc rối hay tranh chấp nào nhé.
– Hợp đồng cần bao gồm các thông tin đầy đủ: thông tin hai bên, phạm vi công việc, giá cả, tiến độ thi công, phương thức thanh toán, bảo hành.
– Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký.
– Có thể tham khảo ý kiến luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.
Lựa chọn chủ thầu uy tín
Trên thị trường hiện nay có vô số đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói. Tuy nhiên, bạn cần tìm hiểu và lựa chọn thật kỹ lưỡng để chọn được nhà thầu uy tín nhất.
– Kiểm tra giấy phép kinh doanh, chứng chỉ hành nghề.
– Tham khảo ý kiến khách hàng đã sử dụng dịch vụ của công ty.
– So sánh giá cả và dịch vụ của các nhà thầu khác nhau.
Thanh toán đúng tiến độ:
– Thanh toán theo đúng các mốc thời gian đã ghi trong hợp đồng.
– Yêu cầu nhà thầu cung cấp đầy đủ hóa đơn, chứng từ thanh toán.
– Giữ lại một phần tiền thanh toán cho đến khi hoàn thiện công trình và nghiệm thu xong.
Bảo hành công trình:
– Yêu cầu nhà thầu cam kết bảo hành công trình theo đúng quy định.
– Lưu giữ đầy đủ các giấy tờ bảo hành.
– Báo cáo ngay cho nhà thầu nếu có vấn đề xảy ra trong thời gian bảo hành.\
Những thủ tục xin cấp phép xây dựng cần thiết
Khi muốn tiến hành xây dựng nhà ở cần phải xin cấp phép xây dựng. Vậy nên, nếu như không có nhiều kinh nghiệm bạn sẽ mất rất nhiều thời gian cho việc này. Bởi trong quá trình làm sẽ gặp sai sót về giấy tờ. Nếu như lựa chọn dịch vụ thi công trọn gói, đơn vị sẽ tiến hành xin cấp phép thay cho chủ nhà nhanh chóng.
Yếu tố nào ảnh hưởng đến đơn giá dịch vụ?
Khi tìm hiểu về chi phí dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn cần phải nắm được những yếu tố ảnh hưởng đến nó như:
Diện tích và điều kiện xây dựng công trình
Diện tích công trình quyết định lớn đến mức giá dịch vụ. Những công trình có diện tích lớn chắc chắn sẽ tốn nhiều chi phí hơn so với nhà diện tích nhỏ. Bên cạnh đó, yếu tố điều kiện như đường vào công trình cũng sẽ ảnh hưởng đến vấn đề này.
Biện pháp xây dựng nhà
Mỗi chủ đầu tư sẽ có biện pháp thi công khác nhau. Một đơn vị chuyên nghiệp, có kế hoạch, biện pháp và áp dụng công nghệ vào xây dựng sẽ đảm bảo chất lượng công trình tốt với mức giá hợp lý.
Vật liệu thi công
Chọn vật liệu thi công cũng là yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói. Những vật liệu chất lượng sẽ có mức giá đắt hơn và thông thường, đơn vị xây dựng sẽ dựa vào ngân sách của khách hàng để đưa ra giá cả phù hợp.
Mức độ uy tín và tên tuổi của đơn vị thi công
Lựa chọn đơn vị thi công uy tín, bạn sẽ được báo giá chi tiết, rõ ràng. Và thông thường những chủ thầu này sẽ có giá đắt hơn bởi họ đảm bảo công trình chất lượng.
Quy trình thi công nhà trọn gói chi tiết tại chúng tôi
Chủ đầu tư nên tìm hiểu và nắm thật rõ quy trình xây dựng để nắm bắt được công việc một cách tổng quan.
Nhận thông tin từ khách hàng
Khách hàng sẽ liên hệ trực tiếp đến đơn vị thi công và được tư vấn từ đội ngũ nhân viên. Lúc này, bạn sẽ được yêu cầu gửi các loại giấy tờ pháp lý để tư vấn chi tiết hơn.
Khảo sát thực tế công trình
Sau khi đã được tư vấn và hẹn lịch, nhân viên kỹ thuật sẽ đến khảo sát công trình thực tế. Từ đó đưa ra ý tưởng và báo giá dịch vụ đến khách hàng.
Báo giá thiết kế và xây dựng công trình
Công ty sẽ xem bản vẽ quy mô và ý tưởng thiết kế mong muốn của khách hàng. Sau đó dựa vào diện tích công trình và nhu cầu thực tế để lên phương án thiết kế và báo giá chi tiết.
Đưa ra phương án thiết kế
Để có được một thiết kế hoàn hảo cho ngôi nhà, cần phải có sự kết hợp chặt chẽ với kiến trúc sư. Các bản vẽ phải có như: hồ sơ kiến trúc, hồ sơ thi công, hồ sơ thiết kế.
Dự toán và báo giá
Người lập dự toán sẽ dựa vào hồ sơ thiết kế để đưa ra chi phí chính xác, hạn chế những rủi ro và chi phí phát sinh không đáng có. Sau đó sẽ tổng hợp lại để gửi bảng báo giá đến khách hàng.
Ký kết hợp đồng và thi công
Khi khách hàng đã đồng ý với giá dịch vụ xây nhà trọn gói, hai bên sẽ thương lượng các điều khoản và soạn thảo hợp đồng. Cả 2 cùng tiến hành ký kết và thương thảo, thống nhất ý kiến rồi đi đến triển khai công trình.
Thiết kế nội thất nhà
Khi phần thô nhà đã được hoàn thiện, chủ đầu tư sẽ kiểm tra lại toàn bộ rồi sau đó đến bước thiết kế nội thất. Bản thiết kế sẽ được phối cảnh 3D để chủ nhà xét duyệt và đơn vị lên phương án triển khai.
Đưa ra chi phí thi công cho phần nội thất
Dựa theo phương pháp khách hàng đã duyệt để tính toán chi phí. Sau đó lập bảng báo giá gửi đến chủ đầu tư kiểm duyệt.
Nghiệm thu và bàn giao
Trước khi thanh toán cần phải nghiệm thu lại công trình. Phía nhà thầu sẽ hoàn thiện hồ sơ và biên bản nghiệm thu cho khách hàng.
Thanh lý hợp đồng và thực hiện công trình
Nếu đã hài lòng với công trình, khách hàng sẽ thanh toán hợp đồng dịch vụ xây nhà trọn gói. Phía nhà thầu có trách nhiệm bảo hành công trình theo đúng hợp đồng.
